2020-04-27 15:43:04
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隨著移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷成熟，傳統(tǒng)物業(yè)管理模式也面臨轉(zhuǎn)型與升級。近年來，物業(yè)管理的智慧化已逐漸成為物業(yè)管理和服務(wù)的發(fā)展趨勢，發(fā)展智慧物業(yè)既可以提高物業(yè)管理水平，也能提升住戶和業(yè)主的滿足度，更是推動智慧社區(qū)、智慧城市建設(shè)的強有力支撐。那么智慧物業(yè)究竟是什么呢?
一、什么是智慧物業(yè)
很多人對智慧物業(yè)的理解，就是智能小區(qū)、智能管家這類應(yīng)用。智慧物業(yè)，簡單來說就是，利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進信息技術(shù)手段，通過統(tǒng)一的大數(shù)據(jù)平臺、無線通信技術(shù)、移動終端等方式將物業(yè)各個單位緊密連接起來，實現(xiàn)物業(yè)單位數(shù)據(jù)的融合、分析和挖掘。智慧物業(yè)可以通過整合區(qū)域內(nèi)外的資源和信息，打通部門之間的溝通壁壘，建立更高效的聯(lián)動機制，有效、快速地解決物業(yè)管理中方方面面的問題。
二、傳統(tǒng)物業(yè)管理中存在的痛點
1、智能化管理程度低
物業(yè)管理屬于勞動密集型行業(yè)，普遍有著較大的盈利壓力和人員負擔。具體到人員的巡查、動態(tài)軌跡、考勤管理、事件可追溯性等工作信息的實時管控，傳統(tǒng)的物業(yè)管理存在人員巡查、考勤記錄和數(shù)據(jù)管理效能低，大部分是紙質(zhì)報表記錄，不易辨認，容易損壞或丟失。特別是人員實際在崗情況、動態(tài)、行動軌跡無法進行有效監(jiān)督。
2、人員難統(tǒng)一指揮調(diào)度
物業(yè)管理部門、機構(gòu)職能復(fù)雜，各部門、各社區(qū)積累了海量的數(shù)據(jù)資源。然而由于系統(tǒng)獨立建立、條塊分割，信息資源共享機制的缺乏，造成各部門、人員間形成一座“信息孤島”，彼此之間沒有信息互傳和交流，缺乏數(shù)據(jù)與信息的資源共享，嚴重阻礙了各部門間的高效協(xié)同和統(tǒng)一調(diào)度。
3、通信范圍存在較多盲區(qū)
由于物業(yè)小區(qū)樓棟普遍分布密集，建筑物的遮擋會導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)信號無法完全覆蓋小區(qū)內(nèi)部。加之，物業(yè)管理中諸如崗?fù)け０病⒐芾韺拥热藛T，工作轄區(qū)范圍大且走動頻繁，需要依靠專業(yè)通訊設(shè)備來保證日常工作的通聯(lián)與調(diào)度，實現(xiàn)遠距離、跨區(qū)域的協(xié)同調(diào)度。
4、缺乏一體化應(yīng)用設(shè)備
傳統(tǒng)的考勤、通信、巡檢設(shè)備的割裂，導(dǎo)致工作人員在工作期間要攜帶著繁多設(shè)備比如(更巡棒、對講機、手電筒、警報扣等)。影響工作效率的同時也可能存在作業(yè)中因出現(xiàn)忙亂的問題, 導(dǎo)致給工作人員人身帶來了一定的安全隱患。
三、BF-8100系統(tǒng)提供智慧物業(yè)管理解決方案
BF-8100 SDC 智能型IP互聯(lián)系統(tǒng)為物業(yè)管理用戶量身定制了新一代的數(shù)字智能調(diào)度管理通信系統(tǒng)， 其基于先進的DMR數(shù)字化無線通信技術(shù)，以系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換控制服務(wù)器為核心，利用計算機技術(shù)來輔助將各類數(shù)據(jù)信息的輸入、儲存、收取、分析及展示的信息綜合應(yīng)用，將無線通信技術(shù)與傳統(tǒng)巡更系統(tǒng)相結(jié)合，實現(xiàn)通信與巡更一體化應(yīng)用。數(shù)字信息通過數(shù)字對講系統(tǒng)的短數(shù)據(jù)傳輸功能，實時回傳到物業(yè)管理調(diào)度臺，從而真正實現(xiàn)對巡更人員的實時在線監(jiān)控。同時數(shù)字化語音為用戶提供了更清晰的音質(zhì)，更有效地保障了調(diào)度指揮，幫助物業(yè)行業(yè)提高工作效率及優(yōu)化工作流程，有效降低物業(yè)管理成本。
SDC智能系統(tǒng)七大功能特色
·智能IP互聯(lián)技術(shù)
B/S架構(gòu)，全IP技術(shù)，通信無盲區(qū)。系統(tǒng)可實現(xiàn)智能IP互聯(lián)，站內(nèi)通信只啟動本站中繼，跨站單呼只啟動兩個站點的中繼，跨站組呼只啟動有該組呼所屬終端的站點中繼。通過IP網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)各站點之間的互聯(lián)互通，從而實現(xiàn)大范圍通信信號覆蓋。
·巡檢定位功能
射頻識別，識別率高、區(qū)域定位。該系統(tǒng)應(yīng)用了有源\無源兩種數(shù)字射頻身份識別(RFID)技術(shù)及，其可寫入記錄巡檢基本信息，如巡檢編號、巡檢地點、責(zé)任人、巡檢內(nèi)容等;真正實現(xiàn)巡更巡檢記錄及室內(nèi)的定位。
·豐富的調(diào)度指揮功能
實時調(diào)度，高效互動，多通道傳輸。該系統(tǒng)具有實時調(diào)度，高效互動和準確有效通話的智能管理能力。在實際應(yīng)用中，管理者可以進行單呼/組呼/全呼/調(diào)度指令下達隨時隨地對多工種、多組別的工作人員實時進行調(diào)度管理和各項事務(wù)的處理工作。
·實時的監(jiān)控功能
實時在線，多模定位，安全可靠。利用GIS信息結(jié)合衛(wèi)星定位能快速的實現(xiàn)信息傳遞，確保巡更信息數(shù)據(jù)的實時、可靠傳輸，從而真正實現(xiàn)對巡更人員設(shè)置電子圍欄、崗哨圍欄、移動監(jiān)控，進行移動動態(tài)、位置信息等實時在線監(jiān)控。
·智能化的管理功能
工作統(tǒng)籌，數(shù)據(jù)報表，信息管理。基于計算機技術(shù)和無線通訊技術(shù)網(wǎng)絡(luò)的智能化管理，對巡查人員進行巡查路線定制、巡查計劃管理、巡查標識、巡查事件、出勤狀況等進行管理。也可根據(jù)用戶的權(quán)限靈活編制和修改巡更巡檢計劃，形成并輸出管理報表，實現(xiàn)智能化的管理要求。
·應(yīng)急報警功能
快速報警，及時應(yīng)對。突發(fā)事件發(fā)生時，能準確地與管理中心報告事由或險情以及事發(fā)地點，管理中心可快速鎖定人員實時位置，即時準確的通知就近人員給予援助，并可由調(diào)度中心實現(xiàn)遙控監(jiān)聽的功能。
·語音業(yè)務(wù)功能
數(shù)字壓縮，語音記錄。利用無線對講系統(tǒng)先進的數(shù)字壓縮錄音技術(shù)，實現(xiàn)語音管理系統(tǒng)，支持調(diào)度工作中的語音監(jiān)控和語音檢索。從而確保指揮中心實時了解現(xiàn)場情況。
北峰BF-8100 SDC智能型IP互聯(lián)系統(tǒng)可以采用云端部署，建設(shè)更簡單、維護成本更低，提供完整的智能云平臺途徑讓管理更具備信息化，實現(xiàn)物業(yè)管理信息數(shù)字化、管理信息化，通信、調(diào)度、語音、巡檢一體化融合解決方案。多種巡更方式及組網(wǎng)方式，讓智慧物業(yè)管理的成本最低化、效果最大化，進一步提高工作效率，讓住戶、管理方、工作人員之間的信息高效流通!